（联合早报网讯）北京师范大学房地产研究中心主任董藩称，过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。
据经济之声报道，近日中国国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，二手住宅价格同比上涨的城市有67个，中国全国九成城市房价已经连续多月持续上涨。
日前，高策地产服务机构董事长陶红兵一句惊人："我觉得北京目前的房价很正常，一点都不高。"北京的房地产市场实际上是面向全国的市场。在北京，我们不能按照北京的人均收入来衡量其房价是否过高。因为北京的房价不应该是由北京人的工资性收入来衡量的，它应该是由全国的有钱人的收入来衡量的。目前，想到北京买房的有钱人有成千上百万，这些人的收入水平非常高，如果用这些有钱人的收入水平来衡量北京的房价的话，那么，北京目前的房价一点都不高。再次，如果把北京的房价和同是国际性大都市的香港房价比，北京的房价一点都不高，相反还差很多。
目前，有些业内人士预言，北京未来的房价将突破十万。对此，陶红兵表示，未来五年内，北京的房价就能突破十万，甚至超过这一水平。如果不从根本上解决土地出让和住房分配制度的问题，按照目前的情况来看，北京的房价在未来的10年—20年内一定是上涨的。
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