联合早报: 我国第三季组屋转售进一步趋稳

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我国第三季组屋转售进一步趋稳 Oct 25th 2013, 08:32 （联合早报网讯）延续前两个季度的势头，我国今年第三季的组屋转售市场进一步趋稳，衡量市场走势的三大指标全部下滑，其中组屋转售价格指数自2009年以来首次下跌，从第二季的206.6点下降至第三季的的204.8点，跌幅为0.9％；转售交易量也减少13％，从5235宗降至4529宗；而最受关注的现金溢价中位数更从第二季的2万8000元跌落到第三季的1万8000元。 联合早报高健康报道，市场分析师指出，市场指标全都下滑是由于政府推出更多预购组屋和在今年推出两轮房地产降温措施，例如收紧偿债率和规定新永久居民必须等三年才能购买转售组屋。这些做法使得买家对组屋转售市场的需求大减，基本上只剩那些组屋提升者与合格的永久居民买家。 分析师们预测，组屋转售市场还将继续走低，今年全年的整体转售价涨幅估计不会超过1％；甚至可能出现负增长；全年交易量也可能跌破2万，创下历来最低；今年第四季的整体现金溢价中位数预计将滑落到一万元左右。 （联合早报网编辑：苏亚华 )

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